Lyon, ein vielversprechender markt für investoren

  • Kernzahlen
  • 2012: Investitionen in Höhe von 845 Millionen Euro (davon 60% in Büroimmobilien)  und 3,8 Milliarden Euro in der Region (Kommunalverbund Grand Lyon 2013)
  • Platz 2 der französischen Städte im Bereich ausländischer Immobilieninvestitionen  mit einem Anteil von 40 % (Kommunalverbund Grand Lyon 2013)
  • Seit 3 Jahren in Folge: Platz 19 im Ranking der attraktivsten europäischen Metropolen   (Cushman and Wakefield)
  • Durchschnittlich 65 000 m² neue Büroflächen werden jährlich bereitgestellt (Kommunalverbund Grand Lyon 2013)

Ein reichhaltiges Angebot an erstklassigen Büroimmobilien

Die Metropole Lyon besitzt die zweithöchste Konzentration an Entscheidungszentralen und ist das zweitgrößte Dienstleistungszentrum nach Paris. Die bereitgestellten Büroflächen von ca. 5,2 Millionen m² sind mit dem Immobilienangebot von Barcelona vergleichbar und werden ständig erweitert. 380 000 m² neue Büroflächen sind beispielsweise innerhalb von 6 Monaten verfügbar.

Die Immobilienpreise in Lyon zählen europaweit zu den wettbewerbsfähigsten: Die Mieten sind niedriger als in Genf, Manchester, Amsterdam, Düsseldorf und zahlreichen anderen europäischen Großstädten.

 

Mietvergleich mit anderen europäischen Großstädten  (in €/m²/Jahr)

Comparaison des loyers prime des grandes eurocités Quelle : CECIM Mai 2013

Günstigere Preise als in Paris

Eine Ansiedlung in Lyon im Vergleich zu Paris ermöglicht Kosteneinsparungen in Höhe von 30 %.

In Lyon bietet Unternehmern sehr günstige Quadratmeterpreise: Die durchschnittlichen Mieten belaufen sich auf 285 € exkl. MwSt./m²/Jahr gegenüber 760 € exkl. MwSt./m² in Paris.

Quelle : Jones Lang LaSalle, mars 2013

Lyon verfügt über ein umfassendes Immobilienangebot (Gewerbe- und Wissenschaftsparks, Dienstleistungsstandorte, Gründerzentren, Logistikzentren usw.) von hohem Qualitätsstandard bzw. mit speziellem Schwerpunkt (Immobilien für spezifische Zwecke, Forschungseinrichtungen usw.) und eine durch hervorragende Infrastrukturen begünstigte Erreichbarkeit.

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